Управлявайте имота си в Гърция на пълен автопилот. Без стрес, чатове и комисиони.
Дигитална система за вашия апартамент: от автоматизирани запитвания и общ календар до видео маркетинг. Вземете първото си промо видео напълно безплатно.
Без плащане и без ангажимент.
Познато ли ви е?
Ако давате апартамента си под наем сам, вероятно всяко лято се повтаря едно и също:
Всичко е от разстояние.
Вие сте в България, апартаментът е в Гърция, а всеки проблем се решава по телефона.
Запитвания в 11 вечерта.
Едни и същи въпроси по Viber: свободно ли е, колко струва, колко е до плажа.
Гостите звънят за дреболии.
Паролата за Wi-Fi, климатикът, най-близката аптека.
Празни седмици в юни и септември.
Юли и август се пълнят сами, началото и краят на сезона остават полупразни.
Обявата е само на един език.
Гостите от Румъния и Сърбия търсят на своя език или на английски.
Комисиона за всяка нощувка.
Платформите взимат дял дори от гостите, които се връщат всяко лято.
Колко е лесно да започнете?
От безплатно видео до пълен автопилот в 3 прости стъпки.
Изпращате ни линк или снимки
Линк към обявата ви в Booking/Airbnb, Facebook пост или 10–15 снимки от телефона. Без сложни настройки.
До 48 часа получавате видео + безплатен одит
Получавате готово HD видео за социалните мрежи (без воден знак) + 3 конкретни идеи за подобряване на резервациите.
Избирате подходящия за вас пакет
Заедно решаваме кое ниво на автоматизация ви трябва — от безплатния стартов пакет (€0) до пълния автопилот. Ако решите да спрете дотук, видеото остава за вас.
Започнете с малко. Надградете за сезона.
Прозрачни условия, създадени за собственици на имоти в Гърция. Без скрити такси и без комисиони от вашите нощувки.
Безплатен Стартов Тласък
За собственици, които искат да тестват услугата без никакъв риск.
- 15-секундно готово HD видео за Facebook, Instagram и Viber
- Видео без воден знак, с лицензирана музика
- Безплатен одит и анализ на текущата ви обява
- 3 конкретни съвета за подобряване на резервациите в района
Основа
За собственици, които искат спокойствие и край на обажданията в 23:00 ч.
- AI Асистент за запитвания (Viber, WhatsApp, FB денонощно)
- Дигитален QR Консиерж за гостите (Wi-Fi, уреди, плажове, аптеки)
- Автоматични известия към чистачката при всяко напускане
- Синхронизиран общ календар (без дублирани резервации)
- Подготовка на данни за данъчни декларации (AADE)
Растеж
За собственици, които искат пълни юни и септември без комисиони.
- Собствена уеб страница за директни резервации (0% комисиона)
- Обява на 4 езика (BG, EN, RO, SR), оптимизирана за Google
- Динамичен ценови съветник (седмични предложения според сезона)
- Детайлен анализ на 5–10 преки конкурента в района ви
Пълен Автопилот
За собственици с повече имоти или за максимална печалба от стари гости.
- Ретаргетинг система: автоматични оферти към минали гости за празните дати
- Автоматизирано събиране и анализ на 5-звездни отзиви
- Готови персонални отговори на всички отзиви в Booking и Google
- Приоритетна 24/7 техническа поддръжка и съдействие от Lexmation
Започнахме от апартамента на баща ни в Неа Ираклица
Kalimera не се роди в лъскав корпоративен офис. Роди се от реален проблем в нашето семейство.
Вместо баща ни да прекарва всяко лято като денонощен диспечер, седнахме и изградихме дигитална инфраструктура за имота. Направихме динамично промо видео за социалните мрежи, свързахме календарите, обучихме AI асистент с цените и правилата за апартамента и настроихме автоматични известия за екипа по почистването.
Логистичен хаос и изгубени лета
- Телефонът звънеше постоянно: Запитвания по Viber в 23:00 ч., въпроси за паролата за Wi-Fi в 7:00 сутринта и разговори на развален английски с чуждестранни гости.
- Тетрадки и объркани дупки в календара: Постоянно следене на листчета и таблици, за да не се застъпят резервации от Facebook и роднини.
- Празни седмици извън пика: Юли и август се запълваха, но юни и септември имотът стоеше празен, защото разчитахме само на табелка пред входа и статични снимки.
- Стрес от разстояние: Всяка смяна на гости от София беше съпроводена със звънене по телефона на чистачката в Гърция и въпроса: „Отиде ли, почисти ли, всичко наред ли е?“
Чисти резултати и пълен автопилот
- 3x повече директни резервации: Видеото в социалните мрежи донесе директни запитвания от румънски, сръбски и български гости — без да плащаме 15-20% комисиона на платформите.
- Запълнен сезон от май до октомври: Всички „дупки“ в юни и септември бяха запълнени благодарение на бързата комуникация и автоматичните оферти към минали гости.
- 0 секунди изгубено време в чатове: AI асистентът пое 90% от повтарящите се въпроси (Wi-Fi, плаж, чек-ин), а баща ни само потвърждаваше готовите плащания.
- Спокойствие: Графикът за почистване се изпраща автоматично на екипа в Гърция при всеки чек-аут. Без позвънявания, без напрежение.
„Видяхме как тази система върна спокойствието на баща ни и превърна имота в истински пасивен доход. Тогава разбрахме, че всеки друг собственик на апартамент в Гърция изпитва абсолютно същия стрес — и създадохме Kalimera, за да го премахнем.“
Често задавани въпроси
Наистина ли видеото е безплатно? Защо?
Да. Така се запознаваме. Ако ви хареса, ще ви разкажем какво още можем да направим, но не сте длъжни.
Трябва ли апартаментът да е в Booking или Airbnb?
Не. Работим и с апартаменти, които се дават само чрез Facebook групи, Viber или по препоръка.
Изкуственият интелект ще отговаря ли на гостите без мен?
Не. В началото асистентът само подготвя отговора, а вие го одобрявате с едно натискане. Автоматични отговори включваме само ако вие поискате.
Колко струват услугите?
Видеото и анализът на конкуренцията са безплатни. За останалото цената зависи от броя апартаменти и услугите, които изберете. Казваме я ясно, преди да започнем.
Какво правите със снимките ми?
Използваме ги само за вашите материали и не публикуваме нищо без ваше съгласие.
Трябва ли да идвате на място?
Не. Работим с вашите снимки. Ако не са достатъчно добри, ще ви кажем честно.
Кой стои зад Kalimera?
Kalimera е услуга на Lexmation (Лексмейшън ЕООД, гр. София). Разработваме софтуерни решения, системи за автоматизация и дигитална инфраструктура за оптимизиране на бизнеса.
Изпратете ни обявата си. Видеото е безплатно.
Ще получите 15-секундно видео на апартамента си и три идеи как да подобрите обявата. Отговаряме до 48 часа.
- Без скрити такси и без ангажимент
- Готово видео за социалните мрежи
- Персонализиран анализ на обявата